จะรู้ได้อย่างไรว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังพลิกผัน

เป็นเรื่องยากที่จะจินตนาการว่าตลาดจะพลิกผันเมื่อทุก ๆ เดือนอสังหาริมทรัพย์ขายในราคาที่สูงขึ้นและสูงขึ้น คงเป็นเรื่องยากที่ตลาดจะดิ่งลงในชั่วข้ามคืนแบบที่ตลาดหุ้นทำได้ แค่มันไม่เหมือนกัน แม้ว่าเราจะเห็นการเปลี่ยนแปลงอย่างกะทันหันในอสังหาริมทรัพย์ แต่โดยปกติแล้วตัวบ่งชี้ต่อไปนี้สามารถเห็นได้ล่วงหน้าหลายสัปดาห์

1. สื่อเชิงลบจะทำให้เกิดความกังวลอย่างรวดเร็วและทำให้ผู้ซื้อมีเหตุผลที่จะให้ความสนใจ ผู้ซื้อมักดึงกลับไปที่การซื้อด้วยแรงกระตุ้นและการเสนอราคาเต็มราคา

2. พฤติกรรมของตลาดหุ้นสามารถลดตราสารทุนที่กำหนดไว้สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์และบ่งบอกถึงเศรษฐกิจที่ปั่นป่วนในการก้าวไปข้างหน้า ผู้ซื้อมักจะถอยออกมาเมื่อตลาดหุ้นตก

3. การคาดการณ์เกี่ยวกับการเพิ่มอัตราดอกเบี้ยในไตรมาสต่อ ๆ ไปจะทำให้ผู้ซื้อหมดกำลังใจและเพิ่มสื่อเชิงลบที่ดังกึกก้องส่งผลให้ “มันไม่ใช่เวลาที่ดีที่จะซื้อ”

นี่คือสิ่งที่คุณจะได้รับในราคา $ 400,000 ใน DURHAM, NORTH CAROLINA

4. สินค้าคงเหลือในบ้านที่ล้นเกินพิสูจน์ให้ผู้ซื้อเห็นว่าบ้านไม่มีการเคลื่อนย้าย

5. การลดราคาและการลดราคารองเป็นตัวบ่งชี้ที่แท้จริงว่าตลาดกำลังชะลอตัว

6. ใช้เวลาในตลาดนานขึ้นโดยลดลงอย่างมากจากราคาปลีกเริ่มต้นไปจนถึงราคาขายที่บันทึกไว้บอกเล่าเรื่องราวได้อย่างชัดเจน เราไม่สามารถแนะนำแนวคิดที่ว่า “มันอยู่ในหัวของคุณทั้งหมด” สิ่งนี้กลายเป็นความจริงที่แท้จริงซึ่งเป็นหลักฐานที่ชัดเจนว่าราคากำลังลดลง

7. สถิติและตัวอย่างซ้ำบอกทุกอย่าง เมื่อมีตัวอย่างมากมายของราคาที่ลดลงและสินค้าคงคลังที่เพิ่มขึ้นเราไม่สามารถแนะนำได้ว่าเป็นเพียงตัวอย่างเดียวของเจ้าของที่ทุกข์ใจที่ต้องขาย

นี่คือสิ่งที่คุณจะได้รับจากเงิน 400,000 ดอลลาร์ใน SAVANNAH ประเทศจอร์เจีย

ดูสัญญาณแรกหรือยังดีกว่าถ้าคุณต้องการขายบ้านด้วยเงินสูงสุดอย่ารอให้ถึงสัญญาณแรก

เป็นปีที่ห่างจากคุณหรือไม่?

หลายปีที่ผ่านมามีคนถามฉันว่า “ช่วงไหนดีที่สุดของปีในการขายบ้าน” คำตอบสั้น ๆ คือการขาดแคลนสินค้าคงคลังจึงเป็นช่วงเวลาที่ดีตราบเท่าที่อัตราดอกเบี้ยน่าสนใจและราคาไม่แพง (ซึ่งกลายเป็นปีนี้)

ดังที่กล่าวกันว่าเวลาที่ดีที่สุดในการขายคือปลายฤดูใบไม้ผลิหรือฤดูร้อนเมื่อเด็ก ๆ ออกจากโรงเรียนและผู้คนสนุกสนานมีบาร์บีคิวหลังบ้านและใช้เวลาอยู่ที่บ้าน

ผู้คนพลุกพล่านมากในช่วงปลายฤดูร้อนเพื่อเตรียมตัวไปโรงเรียนและพวกเขายุ่งในช่วงปีการศึกษาด้วยการบ้านและหน้าที่อื่น ๆ ทันใดนั้นพวกเขาก็หมดไปกับเทศกาลวันหยุด

หากคุณคิดที่จะขายของและปีนี้ห่างหายไปจากคุณใช้ประโยชน์จากตลาดที่น่าทึ่งนี้

หากด้วยเหตุผลบางประการคุณไม่สามารถรวมเข้าด้วยกันได้ในปีนี้อย่างน้อยนายหน้าที่มีใบอนุญาตสามารถให้ข้อมูลบางอย่างเกี่ยวกับมูลค่าบ้านของคุณและการปรับปรุงใดที่คุณอาจต้องการพิจารณาก่อนที่จะขาย

ไม่ใช่ช่วงเวลาที่เลวร้ายในการค้นหาคุณค่าของบ้านของคุณ ที่จริงแล้วควรทำเป็นประจำทุกปี